Jak wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim?

Mieszkanie w stanie deweloperskim jest jak czysta kartka, którą pierwsi właściciele zapiszą według własnych upodobań. Tego rodzaju nieruchomość daje dużo możliwości, ale wiąże się również z pewnym nakładem pracy. Sprawdź nasze wskazówki, które pomogą Ci urządzić własne lokum w sposób stylowy i odporny na upływ czasu.

Prace wykończeniowe po zakupie mieszkania w stanie deweloperskim — plan działania

Bez względu na to, czy urządzamy mieszkanie przy współpracy z projektantem wnętrz, czy pracujemy sami — plan działania i kosztorys remontu to podstawa. Musimy oszacować nasze wydatki, dostosować je do budżetu, a następnie ustalić kolejność wykonywanych prac, by efekt nie odbiegał od naszych wyobrażeń.

Projekty wnętrz w stanie deweloperskim przygotowuje się indywidualnie pod konkretne mieszkanie — gdy urządzamy mieszkanie sami, także powinniśmy kierować się tą zasadą. Dlaczego? Ponieważ stan deweloperski nie zawsze wygląda tak samo. Szczegóły są natomiast widoczne w umowie, którą warto sprawdzić przed przystąpieniem do planowania prac wykończeniowych.

• Niektóre mieszkania w stanie deweloperskim mają zamontowane drzwi i parapety wewnętrzne. Inne prezentują stan całkowicie surowy. Te drobne z pozoru różnice znacząco wpływają na koszty wykończenia mieszkania.
• Właściciele mieszkań deweloperskich powinni zwrócić uwagę także na prawne aspekty wykończenia mieszkania. Przykładowo, niektóre prace remontowe wymagają zgody wspólnoty mieszkaniowej. Istotne są również normy budowlane w trakcie prac wykończeniowych, których przestrzeganie jest ważne ze względów bezpieczeństwa.

Od czego zacząć wykańczanie mieszkania od dewelopera?

Mieszkania w stanie deweloperskim wymagają urządzenia od podstaw — włącznie z wykończeniem ścian i podłóg. W związku z tym najwięcej pytań wśród świeżo upieczonych właścicieli mieszkań budzi kwestia kolejności prac wykończeniowych. Podpowiadamy, jak prawidłowo ustalić harmonogram prac remontowych.

1. Zmiany w układzie pomieszczeń/przebudowa instalacji. Prace wykończeniowe zaczynamy od „brudnej roboty”. To idealny moment na wykonanie podwieszanych sufitów, dokonanie zmian w instalacjach oraz wyburzanie ścianek działowych.
2. Tynkowanie ścian. Na tym etapie tynkujemy i wyrównujemy ściany, ale nie przystępujemy do ich malowania. Warto zaczekać, aż będą zupełnie suche.
3. Wyrównywanie podłogi. Przed ostatnim etapem wykańczania ścian warto sprawdzić i zniwelować ewentualne nierówności podłogi.
4. Kafelkowanie ścian i podłóg. Układamy płytki na ścianach, a następnie na podłodze.
5. Malowanie ścian. Gdy prace generujące mnóstwo pyłu i kurzu zostaną zakończone, można przystąpić do malowania ścian. Następnie układamy panele podłogowe.
6. Meble. Gotowe mieszkanie można wyposażyć w meble.
7. Drzwi wewnętrzne. Ościeżnice drzwiowe a później także drzwi montujemy, gdy podłogi i ściany są już gotowe.
8. Dodatki. Ostatnim, najłatwiejszym i najprzyjemniejszym punktem jest wystrój mieszkania.

Dlaczego kolejność prac remontowych w mieszkaniu deweloperskim ma znaczenie?

Wykończenie mieszkania od podstaw wymaga czasu i pieniędzy. Remont przeprowadzony w sposób chaotyczny, w niewłaściwej kolejności, oznacza duże ryzyko strat. W wielu przypadkach po prostu zaprzepaścimy swoją ciężką pracę, a w innych uszkodzimy nowe elementy wyposażenia.

• Ułożenie podłogi przed wykończeniem ścian sprawi, że niemal na pewno uszkodzimy ją podczas kafelkowania lub malowania.
• Zamontowanie drzwi wewnętrznych przed wykończeniem ścian i podłóg oraz przed umeblowaniem naraża je na nieestetyczne zarysowania i otarcia.
• Nakładanie farby na mokry tynk tworzy sprzyjające warunki do rozwoju pleśni i grzybów.

Postępując zgodnie ze wskazówkami fachowców, mamy szansę urządzić mieszkanie w sposób estetyczny i trwały. To ważne, by wykończone mieszkanie od dewelopera zachowało swoją świetność jak najdłużej, pozwalając mieszkańcom cieszyć się maksymalnym komfortem.

Wybór materiałów wykończeniowych — na to zwróć uwagę

Prace wykończeniowe, w tym wybór materiałów wykończeniowych i mebli do mieszkania po deweloperze, to nie tylko wyzwanie, ale również kosztowna inwestycja. Szukanie oszczędności przy wykańczaniu mieszkania w stanie deweloperskim to normalna praktyka, jednak trzeba to robić rozsądnie.

Nie zaleca się ratowania budżetu kosztem jakości podłóg i elementów wyposażenia, z których będziemy korzystać często. Lepszym sposobem na ograniczenie wydatków będzie porównywanie cen, korzystanie z promocji i okazji zakupowych.

Innym rozwiązaniem może być zlecenie wykończenia mieszkania pod klucz specjalizującej się w takich usługach firmie. Wejdź i Mieszkaj to zespół fachowców, który w kilka tygodni zaprojektuje, wykończy oraz odpowiednio zaaranżuje wnętrza Twojego domu, w budżecie dopasowanym do Twoich możliwości. Skontaktuj się z nami!